买房子的大税是怎么算的

2024-11-05 09:48:06
买房子的大税是怎么算的,麻烦给回复
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1、契税:第一套住宅房,产权面积小于或等于90㎡的,按1%征收;超过90㎡的,按1.5%征收。第二套住宅房,产权面积小于或等于90㎡的,按1%征收;超过90㎡的,按2%征收。新房就是按交易价格计算的,二手房是按评估价计算的。

2、房屋维修基金:购房价格的2%-3%。

3、印花税:合同价格*0.05%(个人交易免征)

4、权属登记费:80元一套

5、个人所得税:按评估价格的2%计算。(个人所得税一般是由卖家承担,但是大部分卖家不愿意承担,所以转嫁到买家身上。如果交易房产达到满五唯一的条件,是可以免征的,但需要卖家配合。)

2024-11-05 09:48:06
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