沈阳房屋维修基金是由政府引导并组织居民共同出资，用于小区公共设施以及建筑物维修，保障业主的安全和住房质量。

征收标准主要由每平方米建筑面积的基础维修保障金、小区公共设施建设资金和楼房外立面装修资金组成。根据不同类型的房屋标准，征收标准也不同。其中，经济适用房每平方米征收5元，公共租赁住房每平方米征收3元，普通住宅每平方米征收10元，商业房产每平方米征收15元。此外，每年还要缴纳一定的基础维修保障金，确保小区的持续维修建设。