房地产开发企业在取得土地使用权次月起，应当按照实际占用的土地面积缴纳土地使用税；当逐步销售开发产品时，应逐月统计已交付和未交付部分面积，按照交付部分面积增加逐步减少土地使用税的计税依据；当开发产品全部售出实际交付后，房地产开发企业不再缴纳开发项目的土地使用税。