套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。建筑面积六十平方，套内只剩四十六平方——是指套内使用面积吧？得房率大概在80%左右，大概是高层住宅。起码能住2个人。