40万房子的首付是多少,跟当地规定的首付比例等有关。通常不同城市的贷款首套房、二手房首付比例是不一样的;比如说我们购买首套房,首付比例为30%,那么购买总价40万的新房,其首付比例为40万*30%=12万元。

如果您要购买40万的房子，首付一般需要30%左右。因此，您需要支付12万左右的首付款 。当然，这只是一个大概的数字，具体还要根据您所在的城市、购房方式、贷款利率等因素来确定。