现在北京是全国范围内“认房又认贷”。认房，主要是看只在北京是否有房产；认贷，是指在全国范围内的贷款记录。公积金和商贷在系统中都能显示，两者互认；认贷也认记录，已经结清的住宅类贷款也算。

所以在外地有房，如果是贷款购买，无论是否还清贷款，再贷款买房都算二套，将会执行二套房的贷款比例。

外地有房的，在北京买房是否算是首套房需要具体情况具体分析：

1、北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。

2、北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。