同一个小区中公摊面积是不会完全一致的。既便公摊率相同公摊面积也不同。例如loo平米和200平米，同样22％的公摊率，一个面积是22平米，另一个44平米。此外小区不会同一种搂型，既便同一楼一型，层户也不同，因此公摊率不同。公摊面积更不同。

同一小区的公摊面积都是一样的。要是高层公摊面积是16-30平米，要是别墅就是1-8平米。这是国家规定。