如果你的第一套住房也只贷款买的，并且还没有还完，第二套就需要40%的首付。

如果你的第一套住房是贷款买的，但是已经还清了，第二套住房依然可以按30%做首付，而且可以贷出较多的房款。

如果您第一套住房是全款买的就还是按30%首付。

两个省买房要看各地方的政策，不能一概而论，有地方不限购不限贷的，按各个地方的政策来，也要看你有没有购房名额