现在的房子产权年限主要分为以下几种：

住宅用地：产权年限为70年。

商业用地：产权年限为40年。

工业用地：产权年限为50年。

教育、科技、文化、卫生、体育用地：产权年限为50年。

综合或者其他用地：产权年限为50年。

这些产权年限的设定是基于我国土地管理法的规定。具体来说，我国土地属于国家所有，个人或企业只能获得土地使用权，而非所有权。

所以，产权年限实际上是指土地使用权的年限。不同类型的用地因为其使用性质和规划目的不同，所以土地使用权的年限也有所不同。

住宅用地的产权年限通常为70年，是因为住宅是人们长期居住的地方，需要较长的稳定期。而商业、工业等用地的产权年限较短，是因为这些用地的使用性质和市场需求变化较快，可能需要更频繁的调整和更新。

产权年限并不是指房屋的使用寿命，而是指土地使用权的年限。在产权年限到期后，根据相关法律规定，土地使用权可以续期或者由国家收回。

房屋本身的所有权并不受产权年限的影响，即使产权年限到期，房屋本身仍然属于业主所有。

这个都是70年，也是能够让他有专门的数据确认，由国家法律规定的，都是能够让你有非常好的居住条件，70年以后可以重新续约的。