五一后改为增值税5%）

卖家如果是满五唯一的住房，过户免1%个税。

你这个是二套，可以免5.55%营业税.5%，90平以上2%三套契税3%还需要缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

90平以上1.5%买家如二套买入，90平以下契税1，需要交纳1%个税。

买家如果首套买房，90平以下1%规定是：满2年的住房过户