这个算很便宜的了。

一是在北京，一般均价5万以上的房子，物业费都在四块以上。

二是即便是一些部委的周转房，或者单位的集资房，也很少有3块这么便宜的物业费。

三是一分价钱一分货，物业还是很重要的，建议再考虑考虑。现在都允许成立业务委员会，如果不合适可以投票更换。