首付35万，倒算房款大概是1167000元左右，首付按30%来计算。大概银行贷款81万或者82万。假定贷款利率按4.9%来计算，都是等额还本付息，按照25年贷款计算，月供大概4700元左右。如果按照30年计算，月供4300元左右。这是商业贷款的举例。如果你收入是贷款的二倍以上，建议你选择贷款年限比较少比较好，这样不要给银行太多利息。

如果你收入没有二倍，建议你按30年选择贷款。