要回答你这个问题，你首先应该要知道的是，银行利率，房款总额，首付，还有贷款期限之间的关系，举例如下，房款总额100万，首付50万，年利率6%，贷款十年，利息=贷款金额*年利率*年数*100%=50万*6%*10年*100%=30万，每月还款=利息/年份/月份=300000/10/12=2500元/月。