意向金只是买方想购买房屋的一种意愿表示。

意向金在二手房交易中很常见，通常来说，意向金并不是一个法律概念，它只是买方想购买房屋的一种意愿表示。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的款项。

意向金能退吗

为什么要交意向金

一、意向金能退吗

买房前，通常还没见到业主没谈价钱，经纪人便让买方交一笔钱，就是所谓的意向金，那万一谈不成退吗 一般分两种情况:

买卖双方约谈成功

中介公司将意向金交给卖方，意向金一变成定金。双方签买卖合同

买卖双方没有谈成

中介将意向金退还买房，买方没有责任

1优先约谈

如果是各种条件都不错的房子，想买的人自然也会多。先交意向金，买方就可以先见业主，有优先选择的机会，防止好房被他人买走。

2.经纪人会多为买方留意

意向金体现了买方购房的诚意。为了确保成交，经纪人会更用心帮有意向的客户找房谈价，争取让买卖双方都满意。

3保障购房权益

买卖双方谈妥，业主收取意向金后，意向金会变成定金。在双方签订合同后，业主即便碰到了出价更高的客户，也不能反悔，否则要双倍定金退还。

说明:

交意向金时，需要签订《意向金协议》。如果双方谈成，意向金协议也自动转化为定金协议。