两证(房屋产权证和房屋土地使用证)齐全的房屋都可以办理不产证，和哪一年的房无关。有一些房产不能办理不动产证可能存在两证不全的情况。过去许多房产都只有房屋产权证，但设有房屋土地使用证，面对这种情况，暂时不能办理不动产权，针对这种历史遗留问题，政府正逐步着力解决！

不存在的，房子只要可以办理产证的资料，就全部可以办理不动产权证。