满足了条件的回迁房，是可以办理房产证的，比如说在5年之后，而所需要缴纳的费用，包括了房产证的代办费，还有公共维修基金，包括契税，印花税等等，所以基本上和商品房办理房产证的费用是差不多的。

其中契税还是按照房子的面积来收取。印花税，按照房价的5.5%来收取。如果一套房子的价值是100万，最后所要花的钱可能就需要达到3万了。办理的时候，要以当地房管部门出台的价格为准。

按照国家法律的规定，回迁房在拿房产证时需要缴纳土地出让金，额度是住房所属土地评估价格30%--40%契税，依据面积征收90平以下1%。

90平--144平是1.5%，144平以上3%--4%‘住房维修基金是住房评估价格2%--3%’印花税万分之五，手续费几百元不等，