滨湖世纪城可能比周边地区便宜是因为其地理位置不及周边地区优越。可能该区域交通不便利、社区设施不够完善或者学区不是很好，这些因素都可能导致房价相对较低。

另外，可能该区域的土地成本较低，开发商可以以更低的成本开发房产，从而降低房价。综合以上因素，滨湖世纪城的房产可能比周边地区便宜。