财税2016年36号有形动产租赁税率11%。征收率为5%。

2016年5月1日起，分两种情况：

1.是2016年5月1日前已经取得的房屋，按照5%的“征收率”计算交纳增值税（个人房屋出租减按1.5%）。

2.是2016年5月1日取得的房屋，按照11%的税率计算交纳增值税。