在我国相关的建筑设计法规中明确规定，纪念性建筑和特别重要的建筑结构设内计使用年限为100年，而容普通房屋和构筑物设计的使用年限最少也为50年。可是，建国以来所建设的住宅，很多寿命并未达到50年即被拆除，近年来被拆除的，还包括许多80年代以后建造的多层甚至 高层 住宅，所以具体能用 多少年 有很多因素决定，地震、海啸、各种自然灾害、城市规划等，一般高层都是采用钢筋混凝土浇灌一体而成，使用几十年都不是问题，而且谁能把房子住几十年，一般住个时间年还房子多的很多

一般是40到50年，质量不好的可能30年就危险。