定金不能超过合同价款的20%，除这条标准外，法律并没有规定定金实际交付的标准。 房屋买卖合同中，定金分不同情形，有大定和小定。 小定一般是达成购房意向或确定签约时支付的，通常数万元不等。 买房交定金一般交多少是不定的，大定指的是正式定金，一般是房款的百分之十到二十。 当然，这些以双方协商确定的为准。

如果說是首套房，一般都是三層 ，今年行情不好，有些地方都可以做到兩層 。但是如果是二套或是以上，基本上最少都是要四層的 ，有些地方要七層，這個也是看城市走的，一線城市的首付就會高一些 ，二三線城市的首付就是按照正常的比例，有些開發商房不好賣的時候也是可以協商的 。

购房定金不超过标的额的20%都是合理的,由购房总价的不同来定。一般是3到5万。是按所购房总价来计算。 购房定金的比例不能违反法律的规定。购房认购书