不动产产权证前身是两个证，就是原来的土地证和房产证，作为大产权房来说，原来的土地证是出让国有土地建设用地使用权证，作为宅基地来说土地证是划拨集体土地建设用地使用权证，现在是两证合一，就是原来的土地使用权证和房产证合并为不动产权证。