工业厂房使用年限为50年。法律规定，工业厂房所属工业用地土地使用权出让的最高年限为50年，到期后可以提前一年申请续期，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

50年

居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。