公摊面积指在一个房屋建筑物中，与业主使用无关的共用空间，如走廊、楼梯、电梯间等面积。

公摊面积的正常范围是由当地的相关规定制定的，不同省市的规定可能有所不同，但一般在10%~20%之间。例如，国家标准规定住宅公摊面积不应超过15%。而在某些城市，公摊面积的比例可能会更高一些，但一般不会超过20%。此外，公摊面积比例的大小也会受到房屋建筑物的结构和设计等多个因素的影响。因此，具体的公摊面积比例应以当地的规定和楼盘所公布的为准。买房者在购房前应该了解清楚公摊面积的比例和用途，并对比顶楼、底楼和其他楼层的公摊面积，做出合理的选择。

1多层公摊率10%-15%,140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。

2小高层公摊率15%-20%,140平米公摊面积21平米-28平米之...

3高层公摊率20%-25%,140平米公摊面积28平米-35平米之间...

4变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；

5设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备...

1、多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。

2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。

3、高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。

4、别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别，如独立别墅无公摊，联排别墅公摊则在1%到8%。