需交税的，出租民宿的营业收入，按简易征收率5%计算，房东每年收租金16万元，需交增值税0.8万元税款，交完税的收入才是合法的收入，并可持续下去，毫无疑问，随着人们的生话的改善，到乡间旅游，睡睡民宿，无疑具有很强的吸引力，已成为新的时尚，出租民宿的市场会很火热的。

房东不需要交税。符合政策在自己宅基地建的房子属于自己的财产，自己有该房子的使用权。至于房主怎么使用都行做民宿出租或者办个小作坊，开个小加工厂办个小商店小酒馆等等都合理合法不用交税。但一定要遵纪守法千万不要去开赌场哟。