沙井潜力大

大空港新城地处大湾区核心节点，连接深圳前海和广州南沙，必然是深圳市政府重要的战略要地，这已经决定了沙井未来的潜力。沙井现在的建设力度仅次于前海和坪山。

沙井潜力更大，深圳西部是深圳以后重点发展方向，也是深圳向东莞重镇长安虎门厚街以及中山珠海辐射的桥头堡。

观澜潜力比较大一些

与光明沙井相比,观澜与中心区距离更近。当然,目前观澜新盘供应少,农民房多,需要给予较长的时间改造。