中海御景湾价格较低可能有以下原因：

- 板块因素：金阊新城板块不是苏州主流的置业板块，区域内的商业综合体活力不足。

- 市场因素：姑苏区上半年成交最多的5个小区中，中海御景湾的价格降幅较大。

- 时间因素：该小区于2013-2014年建成，与园区的中海八号公馆为同一批次，相比之下，该小区档次较高，但在刚需板块中，其高端系列的优势并不明显。