贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：

1、等额本息还款法:

贷款总额700000.00 元

还款月数360 月

每月还款3930.72 元

总支付利息715057.60 元

本息合计1415,057.60 元

2、等额本金还款法：

贷款总额700000.00 元

还款月数360 月

首月还款5094.44 元

每月递减：8.75 元

总支付利息568575.00 元

本息合计1268575.00 元

70万房子按揭每个月2822元，30年共要多少钱？

我们仔细计算了一下，如果是这样的话，30年将超过100万元，因为30年已经是每个月还2822，所以30年是超过100万元，再加上70万元的房子交首付，所以这套房子应该不止100万元，至少是120万元以上。