在南昌购买公寓房，商业贷款一般可以贷款10年，公积金可以贷款30年。首付一般为总房款的30%，具体还需看公积金或者商业贷款的政策。

南昌公寓房可以贷10年，其土地年限为40或50年，贷款购买公寓，最长的贷款期限为10年，首付都是50%。