如果开发商拿到地以后，立即着手开展相关的建房准备工作，如建筑勘探、规划设计、土地平整、建房各项资料申请审批，以及建筑工程招标、地基开挖、建筑材料购进等等。

既使工程进展非常顺利，从开始建房到可以出售，至少需要三年以上。如果工程款不能及时到位等不同原因，导致建筑进度缓慢，房子出售可能在五年以上了。

经过土地整理期、规划设计期，大致需要一年，建设资金筹备后报批施工许可，根据国内期房销售规定，国内一级开发商可以地面建筑至四层即开展期房销售。所以拿地到卖房，最快需要一年半，多是两年以后卖房。

以前是有10来年的，现在基本半年就可以了

开发商拿地后并不会马上开工兴建房子，短的会放置个三四年，长的十几年都有，目的是为了炒作待建小区或商业区的房价上涨，会等待政府部门把基础设施建好，交通便利后，会有更多人员流入，之后，才开始兴建房地产，所以，能在拿地五年后开始建房并销售都是正常的开发行为。