对于一套300万的房子，如果按照首付30%即90万的比例来算，首付需要支付90万。假设贷款年限为20年，按照当前房贷利率4.65%计算，则月供为1.73万左右，同时月利息为1.16万左右。需要注意的是，实际还款数额可能会因为贷款利率的浮动而发生变化，因此在选择贷款方案时一定要慎重考虑自己的经济实力和风险承受能力。

首付百分之十二，就是最低都要付36万的首付，月供看你贷款多少年了。