1、建设楼层过半的时候，资金监管留存比例60％-70％。

2、建设楼层封顶的时候，资金监管留存比例30％-35％。

3、建设楼层验收合格，资金监管留存比例15％-18％。

4、取得竣工综合验收备案文件的时候，监管才终止。

预售资金监管账户，就是开发商在银行开户后，受到监管的银行账户。通常由房屋管理局审批后核发显示在“商品房预售许可证”上。

在期房资金监管的比例最低首套房30%，个别城市20%，其余部分是可以办理按揭贷款。一次性付款客户，则全部资金都会进行资金监管。

总预售款的25%。

房地产监管资金是指是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

政府对房地产监管资金账户实施封闭管理，保障资金安全，优先用于工程建设。