购买140平米以上住房契税3%计算，名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1% ，90平米-140平米契税1.5% ，140平米以上契税3%二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税