关于个人首套房契税的问题，首套房产契税的规定如下：

1、90平方以下(不包含90平方)契税1%。

2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

3、144平方以上(包含144平方)契税3%。

4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

5、小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

个人首套契税一般分为两种，一是90平米以下，按1%缴纳契税，

二是140平米以上的，按1.5缴纳契税