一种是实际还款能力，这跟公积金基数有关，月缴金额有关，看个人或者夫妻双方的公积金缴存，另一种是住房公积金缴存状况，这跟公积金缴存额度、缴存年限有关。

要求：申请人公积金正常缴存1年无断缴，可贷额度=工资基数*36。公积金贷款额度：一般在5-30万，不超过50万。

连续缴存时间在1年以上，每月缴存公积金为1000元，一般来说可获得的额度可能在20万元至30万元。期限最短12个月，最长3年。