如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。

商业贷款一般是出完房产证15个工作日。

市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)。

国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。