房屋买卖，卖房人在外地无法回来当面签约，当面收取定金。可以采取视频见面，网上签属房子的买卖合同。买方可以通过微信或者银行转账交定金。

当买卖合同签完后，如果卖方不能回来同买方一同去房产交易中心办理产权过户更名手续，卖方可以办理公证委托书，委托别人代为办理。