房改房就是98年左右以前单位盖的公房或者集资楼，然后在98年前后房子私有化、货币化的改革中，本来是单位的产权，私人出钱买为个人产权，可以在市场上自由买卖的房子，所占用土地属于国有划拨土地，没有使用年限。

一般商品房所占用的土地是国有土地通过出让获得的，有使用年限。

所谓的＂工行家属楼，农行家属楼＂基本上属于单位集资楼，大部分是房改房，但不能完全凭此判断。

你可以根据房子的建成年代来推断，如果是2000年以前建成的，基本上就是房改房。

2000年以后建成的，就不好说了。