100万宅基地过户费用

2024-11-07 15:46:22
100万宅基地过户费用,麻烦给回复
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最佳答案

大概几百块钱

农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的,只能转给本村集体的人。

宅基地使用权的转让法律效力:

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

2024-11-07 15:46:22
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全部回答(2)

1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%。

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。

3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米。

5、印花税:评估价*0.1%。

6、房产证工本费:85元。

7、土地证工本费:105元。

8、交易评估费:评估价*0.3%。

2024-11-07 15:46:22
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根据不同地区不同情况,在500元-2000元左右。

具体的过户费用还需要根据当地的市场情况和政策确定。

建议你咨询当地的房管部门或房地产中介公司,以获得更准确的答案。

2024-11-07 15:46:22
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