小产权房价格相对较低，但具体价格因所在地段和房屋状况而异，一般在2000-4000元/平方米之间。因为小产权房属于无证房，面临法律风险和限制，其交易价格会较正规房产低。但同时也需要考虑房屋基础设施、建造材料和装修等因素，以确定真实的房价情况。值得注意的是，小产权房存在诸多不确定性，谨慎购买。除了小产权房，海口市美兰区还有正规房产供购买，其价格因区域、品质和产品的不同也有所区别。需要消费者权衡利弊，综合考虑选择适合自己的房屋类型。