56-76平方米

按照国家建筑标准，建筑面积85平方米洋房一楼室内使用面积约为56-76平方米，此范围包含厨房、浴室等非居住空间，但不包含入户门、回廊、过道等非室内空间，具体按地区的建筑规范有较大的不同。

85平的房子一般估计在60-65之间。

要看房屋是电梯一梯几房，分摊面积有多少，再扣除房间墙体所占面积就是室内净面积，像85平的房子一般估计在60-65之间。