60万元房子首付40万元5年月供元。

60万元房款，首付40万元，贷款60-40=20万元，货款期限5年。月还本金=20万元÷5÷12=0.333333万元=3333.33元，月还利息=20万元*6%÷12=0.1万元=1000元。月供1000元十3333.33元=4333.33元。本题答案是60万元房子首付40万元5年月供4333.33元。