有胆就买了。 撑死胆大的，饿死胆小的。我国《土地管理法》第六十三条明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。

买方：有胆子就买. 行管部门：买卖农民房是违法行为. 买了那样的房子是没房产证的。