个人租赁房屋时，己与房东签订了房屋租赁合同，由于本人的原因，一直没有居住，按照合同规定，是不能退还已交的房屋租赁押金的。根据国家合同法及相关的法律法规，个人签订的租赁房屋等合同，是具有法律效果的，除非合同中有特殊约定外，一切均以合同中的约定执行的。