计算酒店收益率通常使用的指标是称为房间收益率（RevPAR），其计算公式如下：

RevPAR = 平均每间房间收入 × 出租率

其中，平均每间房间收入是指酒店所有房间的总收入除以总客房数；出租率是指酒店实际出租房间数除以总客房数。

另外，如果你想计算酒店的投资回报率，可以使用净收益率（Net Yield）来衡量，其计算公式如下：

Net Yield = （净收入 / 投资总额） × 100%

其中，净收入是指酒店运营后扣除各种费用后的净收入，包括房间收入、餐饮收入、其它收入减去运营成本、管理费用、维护费用等；投资总额指投资者购买或投资酒店的总金额。

需要注意的是，具体的计算方法可能会因使用的指标和考虑的因素而有所不同。对于更准确的计算结果，建议咨询专业的酒店投资或评估机构。