买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万。

贷款额=二手房的评估价*70%，即56万。

首付款=总房价100万-贷款额，即42万。

由此可见，总房价100万的新房和二手房，其首付款分别为不低于30万、不低于42万。在我们买二手房的时候，千万不可直接将总房价乘以首套房或二套房的首付比例，以此来计算二手房的首付。

各个地区可能会有差异，具体的可咨询当地的房产中介，或者银行

59万付2成公式计算是59万×0.2=11.8万。这是一道乘法计算题。也是求一个数字的百分数的题目。

2成就是20%。在我们日常的生产经营活动当中，经常都会遇到这种题目。例如我们计划总投资59万开展一个项目，目前已经投资了11.8万，按照进度计算，也就是投资了20%。