应该由业主委员会和物业管理公司协商确定。

按照物业管理条例的规定，老旧小区聘用物业公司进入，负责日常物业管理，应当签订物业服务合同，根据小区的实际情况，确定服务标准和服务费用，并且明确各方的权利和义务，物业公司提供服务，按照约定的标准收取物业费。