答案是：差10-12万利息

公积金贷与商业贷款的利息相差还是挺大的，目前公积金贷款的年利息率为3.25%，商业贷款的年利率为5.88%，这两个利率都是首套房贷利率。

如果40万按等额本息贷款年限为25年计算，每个月的月供为2838.10元，利息支出总额为281144.44元。公积金贷款40万，每个月的月供为2268.78元，利息支出总额为174507.93元。