首先要界定每栋楼的面积：

1、高层住宅：按平均一层6户，每户120平米，30层楼，一栋大约720*30=21600平方米。十万平米可以造这样的住宅5栋。

2、小高层住宅，同样的布局，层数为11层，一栋大约720*11=7920平米，十万平米可以造这样的住宅13栋。

3多层住宅，同样的布局，层数为6层，一栋大约720*6=4320平米，十万平米可以造23栋。

十万平建筑面积高层的话3栋楼，小高层的话6栋楼，砖混楼的话就多了。

10万平方土地开发大概宽2千米*5千米或者3千米*3千米。多层楼距大概20米到30米之间，楼宽大概15—20米之间，楼长（三个单元）大概50米；楼距加住宅楼面积合计25*50+50*20=2250平方米，总面积100000平方除以225等于44栋楼，这是理论上，实际还得减去小区环形路等其他一些必须的面积，大概能建设30栋左右的。