300万首付100万按揭30年月供6736元，其计算方法步骤如下:

第一步，我们根据题目内容得知，按揭贷款本金为100万元，贷款期限是30年。

第二步，我们通过查询得知中长期贷款利率为4.75％。

第三步，我们按照利息计算方法计算出利息，它等于100×4.75％×30＝142.5万元。

第四步，需要还款本息合计，它等于100＋142.5＝242.5。

第五步，根据题意是求算出每月还款，它等于242.5÷30÷12＝0.6736万元。

300万的房子，倘若是首套房的话正常首付是3成，贷款是7成，首付是90万，贷款210万，月供是12000左右。按照银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额(万元)*还款系数，还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的，是贷款本金和贷款人本月收入的比例。