40万的老房本，二手房过户费大概1万以内就可以解决。

具体过户费，要知道园区最低指导价，还得知道购买人是首套购房还是二套购房，税费点数是不一样的，另外就是房东是否唯一，也决定了个人所得税按照1%计算还是20%计算，这都是要知道的才能够计算。